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房多多发布2020年业绩：或将打造房地产数字化时
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摘要：金融界网3月26日消息，国内居住服务领域领先的互联网科技公司房多多发布了2020年第四季度及全年未经审计的业绩报告。 财报显示，得益于运营效率提升和经纪端SaaS的不断渗透，房多
金融界网3月26日消息，国内居住服务领域领先的互联网科技公司房多多发布了2020年第四季度及全年未经审计的业绩报告。
财报显示，得益于运营效率提升和经纪端SaaS的不断渗透，房多多平台活跃和闭环经纪商户规模已连续9年保持增长。2020年第四季度，房多多平台上的活跃经纪商户数为28.33万，相较2019年同期的23.82万增长19％；2020年全年，平台累计活跃经纪商户数达57.72万，相较2019年同期的44.33万大幅增长30.2％；第四季度，在房多多平台上完成闭环交易的经纪商户数为3.09万，同比增长15.3％，2020年全年累计完成闭环交易的经纪商户数达7.53万，同比增长24.6％。
财报显示，房多多第四季度的营业收入为6.22亿人民币（约9540万美元），平台促成的总闭环交易GMV为573亿人民币（约88亿美元）。2020年，房多多全年收入为24.51亿人民币（约3.76亿美元），平台促成的总闭环交易GMV为1811亿人民币（约278亿美元）。由于包含SaaS的研发与销售、布局线下交易网络等费用增加，房多多第四季度的Non-GAAP净亏损为6850万人民币（约1050万美元），2020年的Non-GAAP净亏损为1.19亿人民币（约1820万美元）.
现金储备方面，截至2020年12月31日，房多多的现金及现金等价物、受限资金和短期投资为9.47亿人民币（约1.45亿美元），在房地产行业渠道之争愈演愈烈的环境下，通过提高自身运营效率和良性稳健的发展步伐，房多多依然保持充足的现金流和持续增长的商户规模。
房多多联席CEO曾熙表示：“随着渠道的崛起与重构，对于致力于通过产业互联网提升行业交易效率，追求良性长期发展的房多多来说，不参与恶性补贴的竞争方式确实为我们带来了短暂的压力，但同时渠道费率高企也助推开发商在三道红线、各类政策重压之下加速迈入数字化时代。面对开发商数字化转型的迫切需求，房多多精准布局全场景数字化营销解决方案，利用房云SaaS打通产业上下游，持续推进商户与房源规模的双向正循环。这终会将房多多推向更广阔的房地产交易服务数字化平台。”
强化SaaS根基 商户、房源保持高质量增长
作为中国最大的独立第三方经纪平台，房多多始终将帮商户简单做生意放在首位，通过不断优化SaaS产品和线下精细化运营，平台经纪商户规模已连续9年保持增长。财报显示，2020年第四季度，房多多平台上的活跃经纪商户数为28.33万，同比增长19％；2020年全年，平台累计活跃经纪商户数达57.72万，同比大幅增长30.2％。2020年第四季度，在房多多平台上完成闭环交易的经纪商户数为3.09万，同比增长15.3％；2020年全年，累计完成闭环交易的经纪商户数达7.53万，同比增长24.6％。
业务运营上，本季度，房多多选择不参与新房业务的补贴竞争，着力夯实SaaS产品赋能商户交易提效。在商户端，房多多加强SaaS升级与线下运营，通过多多卖房APP5.0版本的迭代，提供激励经纪人围绕私域客激活、客户转化的一系列方法和工具，帮助经纪人智能化运营客户，有效提升经纪人与买家的连接。2020年第四季度，进入平台成长体系内的商户留存率高达88.64％。与此同时，房多多持续完善全国124个城市的线下服务团队，在加强SaaS产品与服务迭代的基础上，构建了中国第一版数字化经纪商户字典。目前，该字典已覆盖全国1.9万家经纪公司、28.8万家门店，超过100万经纪人。
在房源端，房多多侧重与重点开发商和项目保持深度合作，通过在SaaS产品中设置智能化盘源分级以及商户、项目地图，实现盘源精细化管理。第四季度，房多多进一步加强与全国百强房企的合作，平台新房项目数为3,479个，同比增长11.26％，环比增长19.23％。2020年全年，平台新房项目数为5,825个，较2019年同比增长24.15％；项目分布于全国204个城市，城市覆盖数较2019年同期增长22.2％。
在外部无序竞争的情况下，房多多闭环交易短期承压。财报显示，2020年四季度新房闭环GMV为309.2亿，全年闭环亿。
在快速变化的市场环境中，房多多专注于强化自身的科技实力和经营效率的提升，商户和房源规模是平台的核心动能，两者通过SaaS高效连接形成正向循环，双重飞轮效应下的高质量增长已成为平台长期价值回归的坚实底盘。
文章来源：《数字化用户》 网址: http://www.szhyhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0328/1416.html