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“未来办公”重新定义办公空间，数字化构建地
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摘要：受疫情影响，居家办公和远程办公在全球普遍接受。尽管如此，仲量联行认为，实体办公空间不会消失，而是会不断进化和发展，与远程办公模式并存，充分利用两种模式的结合将成为
受疫情影响，居家办公和远程办公在全球普遍接受。尽管如此，仲量联行认为，实体办公空间不会消失，而是会不断进化和发展，与远程办公模式并存，充分利用两种模式的结合将成为后时代的新常态。流行时代。
2017年，仲量联行从人性化体验、数字化驱动、持续创新、高效运营和财务绩效五个维度建立了仲量联行独家模式“未来办公室”，勾勒出企业地产发展的未来框架。在仲量联行华东区董事总经理、中国商业地产部总监张静看来，“未来办公空间”的特点是人性化、高效化、可持续发展。 “我认为未来的办公空间肯定会更加灵活，更加以人为本，创造一个能让员工得到启发、认可和创造力的生态环境。这就是未来的场景。”张靖说。
“未来办公”以人为本
“当在线交流成为协同办公的主流模式时，我们需要思考的使命是什么办公空间是什么？”日前，在上海举办的2021未来城市科技峰会上，仲量联行中国房地产科技负责人楼晨向记者发表了自己的看法：以人为本，用科技重塑办公空间。促进学习、社交和创新的空间，帮助员工对公司有更高的参与度，对企业文化有更大的归属感。“我们相信技术是一种手段。”楼辰强调：“更多重要的是，它是重塑办公空间的使命。”
仲量联行华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示，“未来办公空间” ” 与科技融合的特点是人性化、高效化、可持续发展。”我认为未来的办公空间一定会更加灵活、更加以人为本，打造生态环境使员工受到启发、得到认可并更具创造力。这是未来的场景。
记者注意到，早在2017年，仲量联行就从人性化体验、数字化驱动、持续创新、高效运营与财务绩效——“未来办公”，勾勒企业地产未来发展框架，尊重多元化，鼓励多元化办公空间，包容的办公环境可以促进创新，激发创造力，增加产出。
据张静介绍，仲量联行上海分公司办公室规划建设之初，以“未来办公室”框架体系的理念为主导，通过一系列创新举措的实践，充分解释了如何通过“未来办公”的概念来应对商业和技术发展带来的办公空间和模式的颠覆性变化。
“大量进入职场的90后、95后年轻人对办公空间的需求更加多样化。除了办公的基本功能，他们还希望有一些合作、社交和刺激。启发和学习提升自己的属性。”张静告诉《华夏时报》记者，仲量联行上海分公司采用灵活办公模式，去掉固定办公桌。但是，这种灵活办公不能被误解为单纯的开放式办公室。景强调，公司位于香港工业中心二层办公空间，其中17%为开放式办公空间，供会议、交流、共享使用，拥有大小不同、功能各异的会议室20间。充足的社交空间加强了员工之间的互动，也可以激发团队的创新意识。入驻的快闪店不断给员工带来新奇的感受，也为小微创业公司提供一定的孵化功能，打造“多赢”格局。
技术的注入也保证了仲量联行可以更合理的规划，更高效的使用办公空间科学地。作为“未来办公”框架体系的倡导者、推动者和实践者，2021年初，仲量联行与库班科技共同打造的基于AIoT智能办公系统的全新智能会议室预订系统在其上海正式上线。办公室启用。系统上线后，在更细化的数据支持下，仲量联行员工自行预订会议室的比例由44%提升至61%，会议室日均使用时间也由原来的7.1提升至61%。小时增加到 7.8 小时。
张静认为，如果一家公司坚信以人为本，未来必然会在办公空间中增加更多的社交空间：“当一家公司尊重现有员工及其福祉时，可以吸引更多的高素质员工，形成企业竞争力的正向持续增长。
值得一提的是，仲量联行研究部数据显示，截至今年第三季度年内，中国一线城市甲级写字楼空置面积约780万平方米，预计2021-2023年新增供应1300万平方米。 不过，张静强调，因为社会属性的要求，节省了成本和空间灵活的办公模式不会导致写字楼市场空置率的增加，比如普华永道实施了灵活的办公系统，但是??新写字楼租赁面积变大。
“城悦”企业联盟助力行业数字化转型
致力于将自身建设成为“面向未来”的公司，仲量联行不断探索领先的创新战略，密切开展跨职能协作，积极对待数字化、数据和前沿技术的应用，利用数字化和丰富的数据资源，提升员工和企业的绩效，从而引领“未来办公”的发展。
但不容忽视的是“未来办公空间”的创建过程，难免会有困难和痛苦点。楼晨直言，比如办公空间在加快引进科技力量的同时，企业自身的适应性和协调性也需要企业重视；企业与科技企业互动合作。在这个过程中，还需要更多的耐心。 “如何更有效地沟通和协作，我认为仍然是一个很大的痛点。”在楼辰看来，相比焦虑症的存在，更应该做的是着手解决问题，“这也是仲量联行坚持做‘城越联盟’的原因”。
文章来源：《数字化用户》 网址: http://www.szhyhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0720/2174.html